倉庫+事務所 ウエルズ [WELL’S]
![三光ソフランの新・土地活用、[WELL'S]](assets/images/wells/wells_gaikan.jpg)
オフィス機能と倉庫機能を一体化。
三光ソフランの新・土地活用、[WELL'S]。
三光ソフランの[WELL'S]は2階・1階に重層設計した、いままでにない高付加価値戦略建物です。
オフィス機能と倉庫機能を至近に構え、ネット通販をはじめとするこれからの成長ビジネスの戦略拠点としてその需要はますます増大。アパート、マンション、その他不動産物件に代わるいままでにない土地活用の手段として、ぜひご活用ください。
「WELL'S」は様々な業種に合わせた多目的フロア付きオフィス集合体です。各テナント様には、1階多目的フロア、2階オフィススペースを提供する新しいスタイルの建物です。水まわりなど共有部分の設備が少なく、アパート・マンションと比較して、長期にわたり修繕経費が少ないのが特徴です。
拡大するSOHO事業者・中小企業の需要にマッチした倉庫付き事務所賃貸。
ロードサイドや郊外などのアパート弱点立地を活かした、投資効果の高い土地活用
こんな弱点立地こそ、「WELL'S」の最適立地!
「WELL'S」賃貸管理の特徴
荷物の搬入に便利な倉庫前駐車場や、1階・2階間のスムーズな移動を可能にする内階段など、日々の業務で発生する動線の効率化を追求。
専有スペース
倉庫スペース(1階)
中小企業や大手企業の支店に最適な1Fスペース。資材置き場や倉庫としての利用はもちろん、整体・接骨院などの施術スペースや、エステ・美容院などのサービススペース、物販やアパレルなどの店舗スペースとして、使い方しだいで幅広い業種の賃貸ニーズをかなえます。
事務所スペース(2F)
電動シャッター
【Before】
【After】
「WELL'S」賃貸管理の特徴
□ 現状回復費用借主負担
□ 定期清掃不要で管理負担軽減
□ 対法人賃貸のため安心
□ 更新時、解約日までに現状回復
□ 入れ替わりが少ない
□ SOHO利用での使い勝手の良さ
主要賃貸ターゲット
□ 映像・音響機器業
□ 建設業
□ 整体・接骨院
□ インターネット小売業
□ ビル清掃業
□ エステ・美容院
□ 中古車業・バイヤー
□ 電気通信工事業
□ 生命保険代理店
□ バイク便の中継倉庫
□ タイヤ卸売業
□ SOHO
中小企業のニーズに合致した設計・設備で、安定して高い入居率を確保
2階はオフィス＋1階は多目的倉庫＝高付加価値戦略基地
2階・1階だけで、運営業務と倉庫業務が完結する優れた導線効率が、中小企業の需要にマッチ。
さらに、倉庫前に配した2台分の駐車場が、荷物の搬入出を容易にし、より付加価値を高めています。
※掲載の内容は設計プランの参考例です。詳細は担当者までお問合わせください。
※掲載のCG・イラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。外観の設備機器は表現上省略しております。車両はイメージです。