「他力本願にならず、自ら考え、決断する。
その真面目な努力に、会社は全力で報いる。」

代表取締役社長　有保　誠

① 自社グループ一貫「ワンストップ体制」が生む、強力なチームワーク

用地選定・仕入れから、設計・施工・販売、その後の賃貸管理やリフォームにいたるまで、すべてを自社グループ内で完結する独自の「ワンストップ体制」を確立しています。営業、設計、施工管理（現場監督）が仕切りのないワンフロアで一緒に仕事をしており、日頃から「どうすればこの土地に最適なプランが描けるか」を密にディスカッションしています。他部署の専門的な知識を間近で吸収でき、部署を超えて一つのゴールに向かって助け合える、非常に風通しの良い「大きなチーム」のような組織風土が魅力です。

② 創業半世紀、築き上げてきた圧倒的な地域密着の「信頼」

1974年の創業以来、さいたま市大宮区を中心に地域密着で50年以上歩んできました。地元の皆様からの圧倒的な知名度と信頼関係があるからこそ、数多くの優良な土地情報やご紹介が集まり、2026年実績の全国賃貸住宅新聞「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」において、当社は関東エリア第6位にランクインしています。大手グループに属しながらも、地元のオーナー様に寄り添い続ける姿勢が安定した経営基盤を支えています。

③ 未来を拓く「SDGsへの貢献」と「ZEHアパート」の推進

私たちは、未来の子供たちに豊かな社会を繋ぐため、地球環境に配慮した持続可能な街づくりに取り組んでいます。さいたま市より「SDGs事業者」として認定され、埼玉県からも「SDGsパートナー」に登録されています。さらに、低炭素社会の実現に向け、高い断熱性と省エネ性能を誇る「ZEH基準の集合住宅（ZEHM：キャメルシリーズ）」の提案・普及を積極的に進めており、社会的責任を果たす先進的な企業としての歩みを止めることはありません。

1974年の創業以来、埼玉南部の発展とともに歩み、2025年9月に創業50周年の節目を迎えました。

完全週休2日制。プライベートの時間も大切にしながら、長く健康的に働ける環境を整えています。

業務の効率化とチームでの助け合いにより、ダラダラとした残業を排除し、高い生産性を実現しています。

社員同士の仲が良く、風通しが良い社風だからこそ、新卒・中途を問わず定着率が高いのが自慢です。

有給休暇を気兼ねなく取得できる雰囲気が社内に定着しており、ワークライフバランスを向上させています。

男女ともにライフステージの変化（結婚・出産・育児）があっても安心してキャリアを続けられる環境です。

2025年8月期の実績。安定したストックビジネス（賃貸管理等）と、堅調な建築請負事業により力強く成長しています。

① 不動産営業職（用地仕入れ・投資用物件販売）

主なミッション:
アパートや戸建てを建てるための土地の情報を集めて仕入れ、そこにどのような建物を建てるかを企画し、資産運用を考えている富裕層のオーナー様へご提案・販売します。

やりがいと魅力:
多くの大手企業では「仕入れ担当」「販売担当」が分かれていますが、当社では一人の営業が仕入れから販売、お引き渡しまでを一貫して担当します。そのため、個々が「小さな不動産屋の経営者」のような視点と広範な知識、および圧倒的なスキルを身につけることができます。契約に至った際のインセンティブは非常に大きく、自らの努力が直接収入に直結するダイナミズムを実感できます。

② 設計職

主なミッション:
営業担当が仕入れた土地の情報をベースに、法令の制限（建ぺい率や容積率、条例など）をクリアしながら、最も多くの部屋数が確保でき、かつ入居者に好まれるアパートのプラン（間取りや外観）をCADで図面化します。

やりがいと魅力:
当社が手がけるのは、狭小地や変形地でも世帯数を最大化する「木造3階建てアパート（キャメルシリーズ）」といった特殊なノウハウが必要な設計です。若手のうちからどんどん実践的なプランニングを任されるため、他社では数年かかるような深い設計知識をハイスピードで体得できます。自分がゼロから引いた図面が実際のカタチになり、街や地図に残り続ける感動は、何ものにも代えがたいやりがいです。

③ 施工管理職（現場監督）

主なミッション:
設計図通りに、安全かつ高い品質で、工期（納期）内に建物が完成するよう、建築現場のコントロールを行います。具体的には、大工さんや専門業者様の手配・段取り、資材の発注、安全・品質管理など、現場全体の「司令塔」として機能します。

やりがいと魅力:
当社は埼玉県南部で非常に高いアパート完工実績を誇るため、同時進行で複数の現場を管理する密度の濃い経験を積むことができます。資材不足や悪天候などの突発的なトラブルがあっても、日頃から築き上げている職人さんとの固い絆や、社内の上司への相談を通じて工程を調整し、無事に工期通りに引き渡せた時の達成感は格別です。40代のメンバーが不在のため、今新卒として入社すれば、10年後には確実に会社の中心的な中核ポジションを狙うことができます。

④ 賃貸管理事務職

主なミッション:
お引き渡ししたアパートの資産価値を維持するための、後方支援業務です。地域の賃貸仲介会社様へスピーディーな募集情報の公開。
WEBを活用した入居希望者様や既存入居者様からの各種申請（解約、車庫証明、設備トラブル等）の手続き処理、オーナー様への送金明細の作成などを担当します。

やりがいと魅力:
オーナー様が安心して賃貸経営を続けられるのは、私たちの正確で迅速な事務サポートがあるからです。社内の営業や外部の仲介会社様と細やかにコミュニケーションを取りながら、業務効率化システムの運用に携わるなど、ストックビジネス（安定基盤）の要として活躍できます。

⑤ 営業事務職

主なミッション:
営業活動が円滑に進むよう、不動産売買や請負契約に必要な契約書類（重要事項説明書など）の作成サポート、顧客データの管理、来客・電話対応、各種資料作成などをマルチに担当します。

やりがいと魅力:
最前線で走り回る営業担当者にとって、営業事務はなくてはならない「最も頼れる相棒」です。専門的な不動産の法令用語や契約知識、宅建や税務に関する勉強会にも参加できる環境があり、事務プロフェッショナルとして専門性を高めながら、会社全体の業績向上を支える喜びを感じられます。

まず、みなさんが三光ソフランに入社して驚いたことを教えてください。

Oさん: 僕は、会社の「スケール感」と「距離の近さ」のギャップですね。グループ全体で2,100名という大きな規模感がありながら、三光ソフランのオフィスは仕切りのないワンフロアで、役員や社長とも普通に会話ができる距離感なんです。社会人になる前は、上司や社長って雲の上の存在だと思っていたので、気軽に相談できる風通しの良さには本当に驚きました。

Oさん: 僕は、地元のさいたま・大宮エリアにおける「圧倒的な案件数の多さ」に驚きました。年間で80〜90棟もの現場が動いていて、それを少人数で回していくため、新卒の若いうちから濃密な現場経験をたくさん積ませてもらえるんです。

Hさん: 私は就職活動のとき、他の会社からは「最初の3年間は現場に行って、それから設計ね」と言われることが多かったのですが、三光ソフランは入社してすぐに設計職としてスタートできました。もちろん最初は図面資料の整理などのアシスタント業務から始まりますが、早い段階から自分の仕事を任せてもらえるスピード感は魅力的でしたね。

営業、設計、施工管理はどのように連携して仕事を進めているのですか？

Oさん: 僕たち営業が「ここにアパートを建てたい」という土地を仕入れてきたら、まずHさん（設計）にプランを依頼します。

Hさん: はい。Oさんから「ここに何世帯入る？」と聞かれて図面を引くのですが、土地の形や条例などの細かい制限のなかで、いかに営業上の希望（部屋数や広さ）をクリアして、最も利益が出る「最適なプラン」を提示できるかが設計の腕の見せ所です。ギリギリの攻防になることも多いですが、パズルのようにはまった時は本当にやりがいを感じますね。

Oさん: そうして営業と設計が作り上げたプランが、最終的に僕たち現場（施工管理）のところに届きます。このバトンリレーが一つの会社、しかもワンフロアで完結するので、分からないことや「この図面のここの部分、現場でどうなってる？」といった相談が、歩いてすぐの席でスピーディーに解決できるのが強みですね。

これまでで最も印象に残っている仕事や、やりがいを感じる瞬間を教えてください。

Oさん: 僕は、初めて仕入れから販売までを自分の力で成し遂げた1棟目の物件です。営業って、とにかく最初は情報が集まらなくて、失敗の連続なんですよ。何度も心が折れかけながら地道に業者さんを回り続け、やっと1件決まった時は、頭の中で仕事の流れが一気に繋がって、言葉にできないほど視界が開けました。しかも、大手と違って仕入れから販売、管理までを全部一人でプロデュースできるので、自分だけの「作品」を世に出したような強い実感が持てます。

Hさん: 私も初めて自分がゼロから描いた図面が役所に承認されて、実際にアパートとして完成した時ですね。上司と一緒に完成した現場を見に行った時の、あの震えるような感動は忘れられません。地図にも自分のやった経験が残り続ける仕事なんだ、と実感して、「本当に設計をやって良かった」と誇らしく思いました。

Oさん: 現場管理は正直、大変なことも多いです。アパートの特性上、お引っ越しが多い「2月〜4月の春先」に竣工が集中するので、絶対に納期をずらせないプレッシャーがあります。それでも、前年の年末から入念に工程の段取りを組み、職人さんたちと密にコミュニケーションを取りながら、突発的なトラブルもチームワークで解決し、予定通りに綺麗な建物を引き渡せた時の達成感は、本当にクセになります。大変だからこそ、確実に人間としても仕事人としても成長できている実感があります。

最後に、これから入社する未来の後輩たちへメッセージをお願いします！

Hさん: 「設計職として早く活躍したい、世の中に残る図面を描きたい」という夢を持っているなら、ここは最高の環境です。具体的なイメージが湧いていなくても、やってみて初めて気づく面白さもあります。失敗を怖がらずに、ぜひ私たちのチームに飛び込んできてください！

Oさん: 最初から仕事ができる人なんて誰一人いません。できなくて当たり前なので、自分はダメなんだなんて思う必要は一切ありません。最ももったいないのは、「失敗したくないから質問しない」こと。分からないことを素直に「これってどういうことですか？」と聞ける誠実さがあれば、周りの先輩が全力で助けてくれますよ。

Oさん: 現場監督は知識や経験も大事ですが、それ以上に「愚直に、真面目にコツコツ取り組む」という、人間性の根本の部分が大切です。誰かが必ずあなたの頑張りを見ていて、評価してくれます。誠実に向き合える方なら絶対に大丈夫です。現場で皆さんと一緒に働ける日を楽しみにしています！

① 不動産営業職
（Oさんのある1日）

営業活動の基本は、外回りと社内での企画調整のバランスです。

② 設計職
（Hさんのある1日）

基本的には内勤メインですが、CADでの作図から他部署との細かな仕様確認まで多岐にわたります。

③ 施工管理職
（Oさんのある1日）

午前中は現場巡回、午後は事務所での段取り処理を行うことが基本スタイルです。

1. 新入社員研修（入社直後）

基礎マナー研修（2日間・外部）: 社会人としての言葉遣い、名刺交換、メールの送り方、電話応対など、ビジネスの基礎を他社の新卒同期と共に外部機関でしっかり学びます。

社内実務研修: 当社のすべての事業領域（売買、建設、賃貸管理、リフォームなど）をローテーションで体験し、会社全体の「ワンストップ体制」の全貌を体系的に理解します。

2. 専任先輩による「OJTメンター制度」

配属後、新入社員の皆さんには必ず、「専任の先輩（1名）」がメンターとして付き、日々の実務に併走します。「わからないことは恥ずかしくない。そのままにしない」という文化のもと、些細な疑問でもマンツーマンですぐに相談・解決できるため、未経験からでも安心してハイスピードで自立へ向かうことができます。

3. 自己啓発・資格取得支援制度（社内アカデミー）

不動産業界で一生涯の価値を持つ資格の取得を、会社全体で応援しています。

宅建（宅地建物取引士）勉強会（月1〜2回）: 社内講師や専門スタッフによる対策勉強会を実施。資格の専門校の授業料を「割引価格」で受講できる提携制度もあります。

税務勉強会（月1回）: オーナー様へ最適な提案を行うための、相続税や不動産税制の知識を基礎からアップデートできる勉強会です。

資格手当制度: 宅建（月額手当）、一級・二級建築士、1級・2級建築施工管理技士など、取得した資格に応じて毎月一定の手当が支給されます。

4. 宮古島リゾートホテルでの新卒研修

当社グループが運営する、沖縄県「宮古島リゾートホテル（Hotel Californiaなど）」での社員研修制度もあります。日常のオフィスから離れ、美しい宮古島のリゾート地でリフレッシュしながら、グループの多様な事業理解を深め、同期や先輩との強い結束力を築くことができます。

生活・住宅のサポート

【新導入】奨学金代理返還制度:
学生時代の奨学金返済を抱える若手社員の負担を減らすため、会社が毎月の返還を直接代理で行う「奨学金代理返還制度」を導入しました。手取り金額を減らすことなく、安心して新生活を送ることができます。

住宅手当制度:
親元を離れて自立する若手社員をサポートするため、住宅手当を支給。通勤の負担を減らし、仕事に集中できる環境を応援します。

休日・リフレッシュ

年間休日120日 ＆ 完全週休2日制:
休む時は休み、やる時は徹底してやる。メリハリをつけた働き方を重視しているため、土日や定休日（水曜・他）を利用してプライベートを全力で楽しむことができます。

充実した有給休暇取得環境:
有給休暇の平均取得日数は10.5日。チームでスケジュールを共有・調整しているため、気兼ねなく有給を申請・取得できる環境です。

夏季休業・年末年始休暇:
お盆休み（8/12〜8/14など）や年末年始には長期の連休があり、帰省や旅行などリフレッシュの時間をしっかり確保できます。

社内交流・イベント

社員旅行＆全社交流イベント:
職種の垣根を超えて社員の定着率が高い最大の理由は、この「仲の良さ」にあります。年に数回、全社での交流バーベキューや忘年会などを開催しています。

ディズニーシー日帰りバスツアー（引率・交流）:
当社の売買やリフォーム等でお世話になったオーナー様ご家族を、大型バス9台・総勢300名以上でディズニーシーへご招待する日帰りイベントを毎年開催しています。引率として参加する社員も、お客様と一緒に最高の笑顔になれる大人気のイベントです。

将来の資産形成

【導入予定】確定拠出年金制度（iDeCo・企業型）:
社員の皆様の将来の安心と豊かな引退後の生活を支えるため、企業型確定拠出年金制度の導入を現在計画・推進しています。

① 施工管理職（現場監督）のキャリアモデル

20代〜60代まで幅広い年齢層が在籍していますが、40代が不在のため10年後に中核ポジション（管理職）が空く見込みであり、今入社する若手に大きな役職チャンスがあります。

② 設計職のキャリアモデル

事務アシスタントから、地図に残るプランナーへ。

③ 不動産営業職のキャリアモデル

個人の仕入れ力・販売力がダイレクトに高待遇として実を結びます。

■ 募集職種・コース

総合職コース: 不動産営業職（仕入れ・販売）、施工管理職（現場監督）、設計職、賃貸管理総合職

一般職・事務職コース: 賃貸管理事務職、営業事務職、総務・経理事務職

■ 勤務条件・待遇

給与:
・大卒・大学院卒(営業・リフォーム営業): 月給255,000円〜（一律諸手当含む。営業職は成果に応じたインセンティブ別途支給）
・大卒・大学院卒(設計・施工管理): 月給265,000円
・大卒(事務職)：月給240,000円（一律諸手当含む）
・短大・専門・高専卒(設計・施工管理): 月給250,000円（一律諸手当含む）
(※5年目で年収500万〜550万円、30代平均年収600万円以上を十分に狙える給与体系です)

諸手当: 住宅手当（社内規定あり）、通勤交通費支給、資格手当（宅建、一級・二級建築士、1級・2級建築施工管理技士など）、残業手当、役職手当

昇給・賞与:
・昇給：年 1回
・賞与：年 2回（業績により決算賞与あり。社長の『努力には報いる』方針に基づき、誠実な取り組みと結果をしっかりと評価します）

勤務地: 本社：埼玉県さいたま市大宮区大成町1-246（大宮駅より徒歩圏内、車通勤相談可）、東京支店、宮原支店

休日休暇: 完全週休2日制（年間休日120日）、水曜定休＋他シフト休、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇（平均10.5日取得）、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休業（女性取得率100%実績あり）

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