オーナー様
オーナーさまへ
「建築・売買だけで終わらない。資産価値を最大化するパートナー」
三光ソフランは、創業1974年からの長年のノウハウとグループの総合力を活かし、オーナー様の賃貸経営を強力にバックアップします。空室対策から、売却・建替え・相続税対策まで、オーナー様のライフステージに合わせた「資産戦略型サポート」を提供いたします。
私たちの強み
1. 入居率 98.9%を維持する募集戦略
当部署の最大の特徴は、情報を自社で独占せず、地域のあらゆる仲介会社へスピーディーに公開することで、幅広い入居希望者へのアプローチを可能にしています。(*2026年8月実績)
この「募集を独占しない」体制により、高い入居率を維持しています。
2. 自社一貫「ワンストップサービス」
三光ソフランには、売買・建設・リフォームの各専門部門が揃っています。単なる賃貸管理に留まらず、売却・建替え・大規模修繕・リノベーション、さらには相続対策まで、一つの窓口でトータルに対応可能です。
出口戦略まで見据えたご提案で、保有物件の資産価値を最大化します。
新規オーナー様（管理委託・空室相談）
「空室が埋まらない」「今の管理会社に不満がある」「相続した物件をどうすべきか」など、あらゆるお悩みにプロの視点でお答えします。
三光ソフランが選ばれる理由
管理プランはオーナー様の経営スタイルに合わせて、最適なプランをご提案いたします。ご相談ください。
サブリース・空室保障
安定収入を確保し、空室リスクを最小化。将来の収支を見通しやすくし、安心の賃貸経営を実現します。
委任管理
入居者の募集・契約・家賃管理・クレーム対応まで一括代行。オーナー様の手間を削減し、安心して運用いただけます。
既存オーナーさま
既にご契約いただいているオーナー様へ、日々の収支確認や長期的な資産管理に役立つツールを提供しています。
オーナーマイページのご案内
毎月の送金明細や賃貸借契約の状況、物件の修繕履歴などをWEB上でいつでもご確認いただけます。
※ログインID・パスワードをお忘れの方は［こちら］からお問い合わせください。
資産の価値を高める追加サポート
賃貸住宅修繕共済： 突発的な修繕費用の発生に備え、安定経営をサポートします。
*賃貸住宅修繕共済とは
アパート経営最大の支出である「大規模修繕」、これまでは、将来に備えて積み立てても経費として認められませんでした。共済代理店を通じて共済契約加入後、毎年掛金をお支払いいただきます。（月払・年払から選択ください）掛金は支払った年の経費に算入可能です。
建物管理・メンテナンス
定期清掃、消防点検、貯水槽・浄化槽の管理など、建物の資産価値を維持するためのメンテナンスを徹底します。
バリューアップ提案
時代に合わせたリノベーションや設備導入により、周辺物件との差別化を図ります。