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土地有効活用

土地有効活用 事業紹介

私どもは、富裕層・法人向けの土地活用案件に対応する総合的なコンサルティング部門として設立され、さいたま市・川越市等埼玉県南部を中心に事業を行ってまいりました。

私どもにご相談を頂くお客様は、地元の資産家・地主・法人と多岐にわたり、ご要望や課題も多種多様です。
それにお応えする為には、あらゆる土地活用の手段をもって検討しなければなりません。

三光ソフランは自社内の不動産流通・建築部門・グループ会社の物件管理・運営のノウハウにより、不動産資産の現金化から収益物件の建築・運営管理、郊外型の店舗誘致まで、多面的な資産運用のプランをご用意しております。

我々は、これからも資産運用のスペシャリストとして、質の高い土地有効活用サービスを提供し続けます。

 

第2資産コンサル部
部長 矢吹 久就

 

ガレージハウス

1階を愛車のガレージに、二階を住まいにした賃貸物件です。

広々とした保管スペースは、様々な用品・グッズの保管場所にも最適で、仕事や日々の暮らしだけでなく、プラスαの生き方を求める「趣味人」達の、今までにない新しい居住スペースです。

賃貸ガレージハウス「Garroze -ガローツェ-」のご紹介

 

 

ウェルズ

1階を倉庫、2階を事務所にした賃貸物件です。

国内企業の多くは中小零細企業と言われています。
この物件に入居している多くのテナントは、1階倉庫から建物前に停めている車に荷物を載せて仕事場に向かう業種です。
駅からの距離よりも車で現場に向かい易い立地が好まれます。社員の人数は5~6人位の中小零細企業が入居しています。
事務所を移転する事が少なく、長期間入居していただいているテナントが多く、安定した賃料収入が見込めます。
また、事務所・倉庫なので設備が少ないので、建物のメンテナンス費用も比較的かかりません。

 

戸建賃貸住宅 

アパート、マンションとは異なり、敷地内の駐車場を備えた一戸建てを賃貸物件としている物件です。

通常の賃貸アパート・マンションとは異なり、閉鎖感が無く、小さなお子様が走り回っても上下階への音も気にせず暮らせます。
物件によってはペットを飼えるものもございます。また、一棟ずつ建築しますので、相続の際納税に必要な棟数だけ売却したり、相続人へ財産分与がしやすいなどのメリットがあります。

平屋戸建賃貸住宅「Michibiki -導-」施工事例