京都での相続税対策例
京都は、時価と評価額の乖離が大きく、相続税の節税効果が高い地域!
相続税対策として収益用ホテルを購入すると大きな節税効果があります。
■ 相続税対策例(※京都市の物件による概算)【土地】 25,500万円
(路線価=100万円/坪) |
■ 土地の相続税評価額路線価100万円×65坪=6,500万円貸家建付地評価減
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■ 建物の相続税評価額建物価格24,500万円 ⇒ 評価 約60%貸家減
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つまり
購入価格 |
相続税評価額 |
【土地】 25,500万円 → |
5,300万円 |
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【建物】 24,500万円 → |
10,300万円 |
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【合計】 50,000万円 → |
15,600万円 |
ホテル購入による相続税評価額を約34,400万円下げられる!
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