不動産仲介-ご購入までの流れ
1. 物件探し・資料請求
物件一覧で物件をお探しいただきます。ご希望の物件があれば資料をFAX・郵送等でお送り致します。
2. ご案内
気に入った物件がありましたら、ご連絡いただければ現地を詳しく説明させていただきます。
3. 購入希望・申込
購入を希望されますと、購入申込書をご記入いただき、提出いたします。
4. 契約
契約は不動産会社の事務所で行われます。重要事項説明書・契約の内容を読み上げますので、1～2時間ほどお時間がかかります。この時、手付金として物件の5～10%(100万程度が一般的)をお預かり致します。
5. 融資の申込
自己資金のほかに借入金が必要な場合、正式に金融機関に借入の手続きを致します。1～2週間で融資の決定通知が届きます。万が一融資を受けられない場合、契約は白紙解約となり、手付金も返金されます。
6. 決済・引渡し
借入先の金融機関で、買主・売主・不動産業者・司法書士立会いで決済します。物件は代金と同時引渡しが原則です(同時履行)。借入の手続き等考慮しますと、契約日より約1ヶ月後くらいが目安です。