土地有効活用 土地有効活用実例 LAND EFFECTIVE USE 土地活用のプロがオーナー様に最適なプランをご提案
三光ソフランは、土地活用のプロフェッショナルとして、相続・税務などの問題から、資産の保持・運営に関するお悩みまでトータルにコンサルティング致します。
所有地を土地のままで持っていても資産とは呼べない時代です。せっかくの土地を活かさない手はありません。いかにして資産価値を高め、次世代へ継承できるか、将来の安定収入につなげることができるかが、いま求められています。
一番ポピュラーな土地有効活用方法が賃貸経営です。しかし、入居者がいなければ意味はありません。
賃貸住宅市場に対応した戦略的な経営を行う必要があります。
土地活用では、賃貸住宅より貸店舗のほうが、収益性が高いことから好まれます。ただ、突然、退居したとき収入の減少も大きいため、優良テナントを誘致することが重要です。
例えば、１階は倉庫、２階は事務所、しかも駐車場を一体化した高効率空間を作るーズナブルな家賃により、安定収益・高収益の確保ができます。
メディカル・ケア・サービス(株)が一括借り上げ、長期安定収入の確保。高齢化による入居者の安定需要、介護保険制度等を背景に安心経営。
アパマンショップによる一括借上げ、安定収入を確保。総事業費に対して高利回りを保証します。
コインパーキングは基本的に運営会社に業務を委託し、設定した賃料で借り上げてもらえる（賃料保証）ので売上げを気にする必要がないというメリットがあります。
